Das historische Gebäude in der Sonneberger Innenstadt wurde im Jahre 2005 komplett umgebaut. Aufgrund von umfangreichen Bestandsaufnahmen und einem neuen Nutzungskonzept für die ehemaligen Betriebsräume einer Puppenwerkstatt, konnte das denkmalgeschützte Gebäude erhalten werden. Es wurden 10 Eigentumswohnungen mit Neubaustandard, und doch individuellem Charakter, realisiert und durch einen Bauträger finanziert. Diese umfassende und doch wirtschaftliche Komplettsanierung konnte nur durch einen ressourcenschonenden Entwurf, mit Respekt vor der Altsubstanz, erreicht werden. Bauphysikalisch problematische Fachwerkaußenwände mit Sichtmauerwerk, sowie statisch unterdimensionierte Holzbalkendecken, verlangten von allen Beteiligten die volle Bandbreite ihres Könnens.

Während der Umbauphase musste außerdem auf die noch weiter im Objekt wohnende ehemalige Puppenmacherfamilie Rücksicht genommen werden, ebenso wie auf die Belange des Denkmalschutzes.

Nach einer umfassenden Hausschwammsanierung wurde das, für Sonneberg charakteristische Gebäude aus dem Jahr 1888, an die neuen Wohnungseigentümer nach elfmonatiger Bauzeit übergeben.

Bauherr

SYSCO - Kapitalanlage-Vermittlungs-GmbH

Ort

Sonneberg / Thür.

Planungsbeginn

01/2004

Ausführungszeitraum

11/2004 – 10/2005

Wohnfläche / Wohneinheiten

830 m² / 10 WE

Leistung

LPH 4 – 9 nach HOAI

Besonderheiten

Einzeldenkmal mit Innendämmung, Hausschwammsanierung

Das Fachwerkhaus wurde innen komplett umgebaut und saniert. Der Grundriss wurde verändert und den Bedürfnissen des neuen Besitzers angepasst, der viele Arbeiten in Eigenleistung erledigte. Das Fachwerk wurde außenseitig wie vorhanden belassen, die Klinkerfassade wurde gesäubert.

Die Wände erhielten innen einen Dämmputz. Es wurden neue Fenster eingebaut und Bäder installiert.

Vor Beginn der Arbeiten musste eine komplette Hausschwammsanierung durchgeführt werden.

Bauherr

privater Bauherr

Ort

Coburg – Probstgrund

Planungsbeginn

2006

Ausführungszeitraum

keine Angaben

Wohnfläche / Wohneinheiten

140m²

Leistung

LPH 1 - 9 nach HOAI

Wände:
Fachwerkwände (Fachwerk sichtbar) mit Dämmputz innen

Dach:
Holzdachstuhl teilweise erneuert neue Eindeckung mit Betondachsteinen

Besonderheiten

Hausschwammsanierung