Architekten Laske-Lederer

Architekten Laske-Lederer - Dipl. Ing. (FH)

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Gewerbe / Industrie

Sanierung Gewerbehof Baiersdorf

Entlang der A73, in der Nähe von Erlangen, wurden Gebäude eines ehemaligen Holzhausherstellers zu einem Gewerbehof umgenutzt. Um den einzelnen Mietern eine optimale Infrastruktur, nutzergerechte Unterteilungen, verbunden mit einer architektonisch ansprechenden Gestaltung, bieten zu können, wurden die Gebäude teilweise abgebrochen, saniert und durch neue Gebäude ersetzt (z.B. Halle M, Halle T + Überdachung F).

Im Jahre 2001 wurde die unattraktive Außenfassade der Halle D einschl. Vordächer demontiert und, unter Beibehaltung der Tragkonstruktion des Gebäudes, mit einer zeitgemäßen, lichtdurchfluteten Außenhülle versehen. Die Arbeiten wurden bei laufendem Betrieb der Mieter, mit der Maßgabe die Beeinträchtigungen zu minimieren, „just in time“ ausgeführt.

Beim Neubau der Halle M konnten durch eine Optimierung der Tragkonstruktion (Stahlbeton statt Stahl), die Baukosten um fast 10% verringert werden.

Die Realisierung der Überdachung (Halle E), in unmittelbarer Nähe des Stadtparks, konnte nur durch die transparente, bogenförmig zur Grenze abfallende Gestaltung, sowie intensive Gesprächen mit der Genehmigungsbehörde, realisiert werden.

Die noch verbleibende Restfläche zwischen Autobahn und Kreisstraße, auf dem schwierigen Baugrund des ehemaligen Ludwig-Donau-Main-Kanals, wurde mit einer unterteilbaren Produktionshalle mit Bürobrücke von insgesamt 21.000 m3 Umbauten Raum bebaut (Halle T). 2013 wurde wird eine Lagerhalle für Autolacke (WHG-Ausführung) mit Mischräumen (Fassade Betonsandwich) und einem ökologischen Bürogebäude in Niedrigernergiebauweise (Holz) errichtet.

Oberstes Ziel ist es bei allen Planungen im Gewerbehof die Konstruktion weitestgehend zu bewahren und mit den erneuerten Bauteilen und Gebäuden eine möglichst hohe Flexibilität der Gewerbeflächen zu erreichen. So konnten bisher alle Gewerbetreibenden, vom Schlosser über den Steuerberater, von einem hochtechnisierten Stanzbetrieb bis zum Überseeverpackungsdienst, ein Werbegrafiker, Tableauhersteller und ein Weihnachtsmarktausstatter, auf einer Gesamtnutzfläche von 34.000 m2 optimale Flächen anmieten.

Gewerbegebiet

 

Bilder

Halle D Halle E Halle M Halle M Halle N Halle N Halle T Halle T
 

Tierarztpraxis Stein

Tierarztpraxis Stein

Bauherr

Dr. Ute Lederer

Ort

Stein

Planungsbeginn

01/1998

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

04/1998

Ausführungszeitraum

05/1998-12/1998

Nutzfläche / Umbauter Raum

284 m² / 1.440 m²

Konstruktion

hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk

Leistung

LPH 1-9 nach HOAI

Besonderheit

Tierstation mit Lüftungsanlage, Wartebereich 3-eckiger Grundriss,
Behandlungszimmer intensive Dachbegrünung
Tierarztpraxis Stein Tierarztpraxis Stein Tierarztpraxis Stein
 

Teilsanierung ehemailige Porzellanfabrik zum Büro-/ Produktionsgebäude

Teilsanierung ehemailige Porzelanfabrik zu Büro-/ Produktionsgebäude

Bauherr

Feintechnik GmbH

Ort

Eisfeld

Planungsbeginn

11/2004

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

keine Angabe

Ausführungszeitraum

01/2005 – 03/2005

Nutzfläche / Umbauter Raum

750 m²

Konstruktion

keine Angabe

Leistung

LPH 4-9 nach HOAI

Besonderheit

Sanierung denkmalgeschütztes Produktionsgebäude mit Trockenlegung
Teilsanierung ehemailige Porzelanfabrik zu Büro-/ Produktionsgebäude
 

Neubau einer Überdachung

Neubau einer Überdachung

Bauherr

Gewerbehof Baiersdorf

Ort

Baiersdorf b. Erlangen

Planungsbeginn

03/2004

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

07/2004

Ausführungszeitraum

09/2004 – 10/2004

Nutzfläche / Umbauter Raum

750 m² / 3.500 m³

Konstruktion

Leimholzbinder / Betonstützen / Polycarbonatplatten

Leistung

LPH 1-9 nach HOAI

Besonderheit

Gebäude fällt zum Stadtpark hin bogenförmig ab
Neubau einer Überdachung
 

Neubau Halle M mit Büro

Neubau Halle M mit Büro

Bauherr

Gewerbehof Baiersdorf

Ort

Baiersdorf bei Erlangen

Planungsbeginn

10/2004

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

12/2004

Ausführungszeitraum

06/2005 – 10/2005

Nutzfläche / Umbauter Raum

1.100 m² / 6.500 m³

Konstruktion

Wand:
Betonfertigteile / Kassettenwand Planfassade

Dach:
Trapezblech + Bitumeneindeckung

Leistung

LPH 1-9 nach HOAI + SIGE-Koordination

Besonderheit

Heizzentrale für die umliegenden Gebäude (Fernwärmenetz)
Neubau Halle M mit Büro
 

Neubau Multiflexhalle: Lagerhalle mit Bürobrücke, Outlet, Werkstatt

Neubau Multiflexhalle: Lagerhalle mit Bürobrücke, Outlet, Werkstatt

Bauherr

Gewerbehof Baiersdorf

Ort

Beiersdorf bei Erlangen

Planungsbeginn

03/2001

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

12/2006

Ausführungszeitraum

04/2008 – 12/2008

Nutzfläche / Umbauter Raum

2.526 m² / 21.226 m³

Konstruktion

Wände:
Betonfertigteile / Kassettenwand / Faserzementverkleidung/Aluwelle

Dach:
Trapezblech + Bitumeneindeckung

BÜRO:
Sonnenschutzlamellen, Klimatisierung, Schallschutzfenster

Leistung

LPH 1-9 nach HOAI + SIGE-Koordination

Besonderheit

verglaste Bürobrücke mit Sonnenschutzglas und Sonnenschutzlamellen
Dachentwässerung Unterdrucksystem
Neubau Multiflexhalle: Lagerhalle mit Bürobrücke, Outlet, Werkstatt Neubau Multiflexhalle: Lagerhalle mit Bürobrücke, Outlet, Werkstatt
 

Neubau TOOM Baumarkt


Bauherr

Tectum Construction Alsbach

Ort

Pfungstadt

Planungsbeginn

01/2007

Planungsende

Baugenehmigung

03/2007

Ausführungszeitraum

02/2007 – 10/2007

Nutzfläche / Umbauter Raum

8.600 m² / 55.500 m³

Konstruktion

Wände:
Betonfertigteile / Porenbetonwandelemente

Dach:
Trapezblech + Folieneindeckung
Trafostation, Werbepylon, Sprinkler

Leistung

LPH 5+6 nach HOAI

Besonderheit

Löschwasserrückhaltung, Boden Walzbeton
 

Neubau einer Lagerhalle mit Ausstellung und Verwaltung

Neubau einer Lagerhalle mit Ausstellung und Verwaltung

Bauherr

Wilhelm Gienger GmbH, Kornwestheim

Ort

Zimmern ob Rottweil

Planungsbeginn

06/2008

Planungsende

08/2008

Baugenehmigung

08/2008

Ausführungszeitraum

Nutzfläche / Umbauter Raum

Grundfläche / Umbauter Raum
5.475 m² / 67.000 m³

Konstruktion

Wände:
Betonfertigteile / Sandwichkonstruktion/Sandwichpaneele

Dach:
Trapezblech + Folieneindeckung

Leistung

LPH 5+6 nach HOAI

Besonderheit

kurze Bauzeit
Neubau einer Lagerhalle mit Ausstellung und Verwaltung
 

Neubau einer Tierklinik

Neubau einer Tierklinik

Bauherr

Dr. Waldemar Stöcklein

Ort

Coburg

Planungsbeginn

keine Angabe

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

keine Angabe

Ausführungszeitraum

keine Angabe

Nutzfläche / Umbauter Raum

Grundfläche / Umbauter Raum
5.475 m² / 67.000 m³

Konstruktion

Wände:
Betonfertigteile / Sandwichkonstruktion

Dach:
Trapezblech + Folieneindeckung

Leistung

LPH 5+6 nach HOAI

Besonderheit

Beheizung durch Blockheizkraftwerk
Epoxidharzboden, zentrale Lüftungsanlage, Operationsraum
Neubau einer Tierklinik
 

Neubau einer Gewerbehalle mit Bürogebäude

Neubau einer Gewerbehalle mit Bürogebäude

Bauherr

Gewerbehof Baiersdorf

Ort

Baiersdorf bei Erlanen

Planungsbeginn

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

02/2012

Ausführungszeitraum

2012 / 2013

Nutzfläche / Umbauter Raum

1.676 m² / 10.576 m³

Konstruktion

Wände:
Büro: Holzständerkonstruktion mit Fassadenplatten
Halle: Betonfertigteile, Sandwich
Dach: Trapezblech + Bitumeneindeckung

Leistung

LPH 1-9 nach HOAI + SIGE-Koordination

Besonderheit

Gründungsverbesserung durch Trockenmörtelsäulen nach dem CSV-Verfahren
Neubau einer Gewerbehalle mit Bürogebäude Neubau einer Gewerbehalle mit Bürogebäude
 

Nutzungsänderung eines Produktionsgebäudes zum Postverteilerzentrum

Nutzungsänderung eines Produktionsgebäudes zum Postverteilerzentrum

Bauherr

privater Bauherr

Ort

Coburg

Planungsbeginn

keine Angabe

Planungsende

keine Angabe

Baugenehmigung

keine Angabe

Ausführungszeitraum

keine Angabe

Nutzfläche / Umbauter Raum

keine Angabe

Konstruktion

keine Angabe

Leistung

keine Angabe

Besonderheit

keine Angabe
Nutzungsänderung eines Produktionsgebäudes zum Postverteilerzentrum